Τους αποκαλούν «cash Greeks» ή αλλιώς «οι Έλληνες με τα μετρητά». Μετά τους Ρώσους ολιγάρχες και τους εκατομμυριούχους της Μέσης Ανατολής, τους τελευταίους μήνες τα μεσιτικά γραφεία του Λονδίνου μιλούν για μια νέα ανερχόμενη δύναμη στο βρετανικό real estate.
Πρόθυμοι να ξοδέψουν από 1 έως 3 εκατ. στερλίνες, αυτοί οι πελάτες ενδιαφέρονται μόνο για τις πιο ακριβές γειτονιές του Λονδίνου, όπως το Knightsbridge, το Mayfair και η Belgravia. Την ώρα που στην Ελλάδα συντηρούνται δυσοίωνα σενάρια όσον αφορά την επιστροφή στη δραχμή ή την αναδιάρθρωση του χρέους, ο Rupert des Forges, partner της γνωστής εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, δήλωσε στην «Ι» ότι οι Έλληνες υποψήφιοι αγοραστές το τελευταίο διάστημα είναι διπλάσιοι από ό,τι συνήθως, ενώ από τις αρχές του έτους και μόνο στο γραφείο της εταιρείας στο Knightsbridge έχουν κλείσει 7-8 αγοραπωλησίες.
Οι «cash Greeks» δεν χρονοτριβούν. Για να αγοράσουν ένα ακίνητο που κοστίζει μερικά εκατομμύρια συνήθως δεν χρειάζονται πάνω από μία εβδομάδα, λέει. Αν και το Λονδίνο αποτελεί τη μητρόπολη που επιλέγουν για να ζουν αλλά και να επενδύουν οι εκατομμυριούχοι από όλο τον κόσμο, εντούτοις τα στοιχεία της Knight Frank δείχνουν ότι το μερίδιο των Ελλήνων στην αγορά των πιο ακριβών ακινήτων (αυτών που κοστίζουν από 2 εκατ. στερλίνες ή 2,4 εκατ. ευρώ και πάνω) έχει διπλασιαστεί τους τελευταίους μήνες, από 3% που είναι συνήθως σε 6%.
Τα παραδείγματα είναι πολλά. Οικογένεια από την Ελλάδα, που ωστόσο διαθέτει εδώ και χρόνια μία ακριβή κατοικία στο Λονδίνο, αγόρασε πρόσφατα ένα σπίτι κοντά στο διάσημο πολυκατάστημα Harrods που πουλιόταν 5,5 εκατ. στερλίνες. Η συγκεκριμένη οικογένεια είχε αρχίσει να ψάχνει για νέα πολυτελή κατοικία από τις αρχές του 2008, όμως τελικά ο χρόνος που πέρασε λειτούργησε προς όφελός της, αφού στο διάστημα αυτό η στερλίνα υποχώρησε αισθητά έναντι του ευρώ και οι τιμές των ακινήτων στο Λονδίνο παρουσίασαν αξιοσημείωτη διόρθωση.
Το τελευταίο διάστημα η αγορά των πολυτελών ακινήτων της βρετανικής πρωτεύουσας κινείται και πάλι ανοδικά, με την Knight Frank να θεωρεί ότι το αγοραστικό ενδιαφέρον των εύπορων Ελλήνων επηρεάζει πραγματικά τη συνολική εικόνα του λονδρέζικου real estate. Στα ακίνητα που κοστίζουν από 1 εκατ. στερλίνες και πάνω οι τιμές αυξήθηκαν το Μάιο κατά 20% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα. Πρόκειται για τον έβδομο κατά σειρά μήνα ανοδικής πορείας των τιμών, έστω κι αν αυτές παραμένουν κατά 6,4% χαμηλότερες από το υψηλό του Μαρτίου του 2008.
«Παρότι οι τιμές είναι αυξημένες τους τελευταίους 6-9 μήνες, εντούτοις η αγορά παραμένει ελκυστική για όσους αναζητούν επενδύσεις», εξηγεί ο des Forges. Εξάλλου, παραδέχεται ότι οι ανησυχίες που προκαλεί η κρίση της εγχώριας οικονομίας είναι ένας σημαντικός παράγοντας πίσω από το ενδιαφέρον των Ελλήνων αγοραστών.
Αγορά οικίας έναντι £3 εκ.
Σκοπεύουν είτε να το νοικιάσουν είτε να το κρατήσουν κλειστό, έως ότου τα παιδιά τους βρεθούν στο Λονδίνο για σπουδές.
«Οι πελάτες μας από την Ελλάδα είναι κατά κανόνα οικογένειες που σχετίζονται με τη ναυτιλία, τον τραπεζικό κλάδο και τα ακίνητα. Είναι άνθρωποι που μένουν και εργάζονται είτε μόνιμα είτε πολλές μέρες το χρόνο στο εξωτερικό και θεωρούν ότι το Λονδίνο αποτελεί έναν ελκυστικό προορισμό τόσο για τη διαμονή όσο και για τις επενδύσεις τους», επισημαίνει ο des Forges
Κορίνα Σαμάρκου / Ισοτιμία
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου